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你对今年房租涨幅满意吗? 包租婆 非常喜人 _房产_

2018-03-29 17:32

(原标题:“你对今年房租涨幅满意吗?;“非常喜人;,包租婆回答说。)

再过3个月,数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。去北京上海,广州深圳,还是去杭州武汉南京成都这样的热门“新一线;城市?在综合斟酌诗和远方的长期打算的同时,走出象牙塔的年青人还得考虑眼下的事实:自己的收入是否覆盖基本的住(租)房支出?

作为年轻人支出的大头,今年的房租市场并不乐观。在北京,房租比较往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以承受。下面是每经小编收集到的这两座一线城市最新的房租情况,看看你是否有实力留在这里吧!

北京郊区租房价格普涨五成

周边的屋子,去年这个时候来,还能有1300元的,今年就都2000元往上了,凑近地铁的2500元。

据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作职员张女士称,四周的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日拜访北京各地区的租房情形,发现:

自去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租跟合租一居室单价与去年同期比拟最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

“当时房源抢得特别快,咱们手里连毛坯房都没有了,;张女士说,直到当初,也只腾出了为数不久的多少间能够出租的房源。

同样的情景也浮现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居四处,某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右,而2016年价格是2500元左右。

而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前猖獗上涨后,2o17正版葡京侠赌诗资料,年后基本牢固了下来。春节前一居室价格在5000元高下,这一价格坚持到了现在。

相比特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年6号线开明之后,房租上涨至3500元左右。

“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候,一居室3000多也是3年前了。;一家地产中介机构的工作人员说,当初一居室的价格已经和西四环、北五环价格持平,均价在四千至五千元。

在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,在他看来,涨价的主要起因有两个:

一是不房源,去年年底便宜房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副核心,又带动了该地域的房钱价钱。

根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住破费支出较2016年增加9.6%,占人均消费支出的比重为22.4%;2018年2月居住类居民花费价格指数同比增添2.2%。21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内基础无奈买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房须要是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

▲图片起源:每经小编依据国度统计局数据整理

而据未来可栖新闻称,链家集团董事长左晖认为,将来北京会有1000万人租房,按人均20平米左右打算,北京需要的租房面积将达两亿平米。至于房租是否会随着租赁市场的灼热而上涨,左晖指出,只有一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大略率事件。

深圳近8成租户表示:今年租金有上涨

实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者访问深圳罗湖、福田的多家中介机构懂得到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生表示,春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季,但与2017年春节后的市场不同,今年的租金涨幅无比明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只有5300元左右,现在都要价6000元。;

而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租普遍上涨,最近甚至出现连房源都很紧缺的气象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑,现在一套放租的房源都没有。;

据腾讯房产一项考核显示,深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。

近7成网友租金在500元以内,其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。

据住在宝安洪浪北地铁站邻近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后告知说涨价,一涨就涨400元,高先生表现,等合约到期就不续了,从新再找租房。

诚然涨租对租客不是什么好消息,但高达75.7%的网友没有因为涨租就决定换房,在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元,对涨租,他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨,就像工薪阶层涨工资一样,还好房主没有问咱们要年初奖。;

而住在南山区欣荔苑的租户们就不那么幸运了。

据深圳都市频道《第一现场》报道,近日,一则租金告诉让欣荔苑的租户感到“压力山大;。林女士称,这里的房租每年都会上涨,但之前的涨幅个别都在200-500元之间,尚在可蒙受范围内。可唯独今年,一下上涨了60%,无意会给家庭造成巨大的经济压力。

另一位租户孙先生也深有懂得。孙先生表示,觉得有点过分了,一次就涨1600元,这样搞下去压力过大。

良多网友不禁生疑,租金真的可能如此“任性;上涨吗?

据理解,实际上每年深圳市屋宇租赁局部都会发布租赁引导租金。而在《住房租赁跟销售管理条例(征求见解稿)》中,其第十条规定,

住房租赁合同中未约定租金调解次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

除此之外,同样作为一线城市的上海,其今年1月的住房租赁指数则整体略有下降。上海屋宇租赁指数办公室数据显示,2018年1月,上海房屋租赁指数为1914点,比上月降落7点,环比下降0.39%,降幅较上月扩大0.06个百分点,2018年开局租金行情,连续去年四季度的降低走势。2018年1月租赁指数同比下降0.44%,红牡丹高手论坛综合材料

而据广州日报3月中旬报道,近期,广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为49.37元/平方米/月,同比小幅上涨3.1%。

看到这里,你是否还愿意去一线城市拼一拼呢?

来源: 每经网

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